HIPOTECAS Y CAJA ESPAÑA

Hola gentes!!!
En otro de los foros algunos dicen que han recibido una carta para decidirse por la hipoteca.
¿Vosotros sabéis algo?
Yo vivo en Iruña pero las cartas me llegan al pueblo así que no se de que hablan, si alguien puede contármelo, se lo agradecería un monton.
Parece que se va acercando la fecha, animo para todos

La carta en cuestión es una en que MRA informa que desde Caja España se pondrán en contacto con cada uno de nosotros, dan los nombre de Miriam Borrajeros e Isabel Ulzurrun (tfno 948 22 90 81), de la sucursal que Caja España tiene en la plaza de Merindades, para informar de las condiciones del préstamo que sobre la casa tienen ahora y fijando el plazo del 28 de Noviembre como límite para que les informemos de cual es nuestra decisión sobre la continuidad de dicho préstamo o si lo haremos con otra entidad bancaria.

Hola, propongo que se cree un nuevo sitio para las hipotecas igual que se ha hecho para la obra, lo he intentado pero no me ha dejado.
En caja españa a mí me obligaron al seguro de vida, al de hogar me dijeron que lo podía hacer en otro sitio y por supuesto hay que domiciliar la nómina, yo quería hacer una transferencia mensual para no tener que cambiar todas las tarjetas, recibos, etc porque empiezas y es móvil, autopista, etc, seguro coche, tarjeta del trabajo si tienes, un montón de cosas y nos sólo la tarjeta tuya personal y como no voy a pedir el préstamo a 25 o 35 años, pues bueno. Eso es lo que he hecho para los recibos de MRA, una transferencia de la cuenta vivienda a otra dónde no cobro la nómina y que me salía más barato los gastos de transferencia.
Igual es que me he enterado mal pero en el foro había oído que con el préstamo del gobierno no había ninguna vinculación con el banco que cogías. ¿Qué os han dicho a los demás? ¿Habeis mirado más bancos?

Depende de la entidad donde la cojas. Hay entidades que no requieren vinculación alguna y otras que sí, aún pidiendo la hipoteca bonificada. A nosotros en Caja España no nos pidieron absolutamente nada, ni la nómina siquiera. Nos dijo que la gente la suele domiciliar, pero por cuestión de comodidad, no porque así lo exijan. Además, hay un regalo aparte si las domicilias.

En Caja Navarra y Caja Laboral, desde la semana pasada no ofrecen la hipoteca bonificada en principio a nadie. Tengo un familiar en Caja Navarra y recibieron una circular la semana pasada con orden expresa de no conceder hipotecas de convenio con Gobierno de Navarra. y de hecho, en Caja Laboral se sorprendieron de que aún en algún sitio nos la ofrecieran tal y como se están poniendo las cosas.

No sé qué os estarán diciendo a vosotros al respecto. Esta semana tenemos el tema un poco parado. Un saludo

Nosotros hemos estado mirando hipotecas y de momento la que mejor nos dan es la BBK, euribor + 0.25, que debe ser la hipoteca joven, que te la dan si eres menor de 35 años.En caja España nos han liado un poquillo, porque nos ofrecen euribor + 0.25 el primer año, pero los siguientes, se rigen por otro indice, el IRPH, que según nos han dicho es siempre superior al euribor, asi que en principio lo habíamos descartado, os han dicho lo mismo a todos?
En la CAN siendo clientes de siempre y teniendo las 2 nominas + seguros, etc, nos ofrecen euribor+ 1 o bien una hipoteca fija al 6.15.y estamos esperando respuesta de la Kutxa que tanbien nos han hablado bien porque al igual que la BBK quieren captar clientes en Navarra.
Otro del que nos han hablado bien es de Bankinter aunque aun no hemos mirado.

SE CIERRA ESTE FORO, Y SE CONTINÚA EN HIPOTECAS Y CAJA ESPAÑA.

https://mralostilos.superforo.net/la-obra-f1/hipotecas-y-caja-espana-t11.htm

Nosotros hemos estado en la Kutxa y estamos esperando respuesta, lo que sí nos dijeron es que el préstamo podía ser de la cantidad que uno quisiera, no era necesario que fuera el 80%, podía ser más. Lo digo porque alguien comentó que andaba mal, y que necesitaría más dinero.
Cuando tengamos más datos, ya os diremos.

Nosotros hemos estado en Caja España y hemos salido bastante contentos de la oferta que nos han hecho. Por supuesto vamos a comparar con otras, pero para empezar no está mal. En BBVA nos han dicho directamente que vayamos con Caja España.

Nosotros nos vamos a decantar por el préstamo cualificado del gobierno porque haciendo cuentas, con los datos de los úlitmos 2 años del IRPH y el Euribor sale mejor esa hipoteca que una de Euribor + 0,5 que es lo normal en hipotécas "libres" en las cajas. Sólo en 1 mes el interés era Euribor + 0,64. Lo que no se es como la gente se cogía este préstamo cuando en las cajas se podía conseguir un Euribor + 0,25, que es igual o mejor que el préstamo del gobierno.

Y supongo que lo haremos con Caja España porque sale más bataro. En muchas cajas ya ni siquiera ofrecen el préstamo cualificado, yo creo que esto es la señal más clara de que es el más ventajoso para nosotros.

Nos han dicho que hay que hacerse seguro de vida y seguro de hogar, aparte de tener allí la nómina y tarjeta. Aceptaremos el "chantaje" para firmar la hipoteca, pero luego ya veremos, porque todo eso no es obligatorio para que te den el préstamo cualificado del gobierno.

Hola a todos, esta mañana hemos estado en Caja España y nos han explicado la posibilidad de acogernos al préstamo que ofrece el Gobierno y sino nos han ofrecido Euribor + 0,35...La chica muy majilla. También nos han dicho que es obligatorio coger un seguro de vida, uno de hogar y domiciliar las nóminas, aunque ciuando hablaba de ésto siempre nos decía "en principio si..." no se me da que si le apretamos mucho quizás no sea tan obligatorio.

Por otra parte nos han hablado muy bien de Caja Burgos, así que el martes que viene vamos a ir...ya os comentaré qué tal?

La Can nos ofrecía Euribor + 1,25, así que ni planteárnoslo.....

Nosotrs estuvimos ayer por la tarde.
Y sùpongo que os ofrecen euribor + 0.35 a los que si os podéis acoger al prestamo cualificado, porque si pides uno libre, por no poder acogert al cualificado te ofrecen, euribor + 0.55, cogiendo seguro de vida, seguro de hogar, domiciliando las nominas, y cogiendo una tarjeta de credito, se podría bajar otro 0.05 si también cogiesemos el seguro del coche.
Además de que lo tienen que consultar por ser algo superior al 80% del valor del piso.
Seguiremos mirando....

Que porcentajes os están dando? Mas del 80% de tasación?

Si pides más del 80% de la tasación las condiciones son las que he puesto abajo, y por lo que nos comentó tienen que consultarlo, puesto que sólo tienen aprobado el 80% para la promoción, aunque no creía que hubiese excesivos problemas, si el importe de la cuota no era superior al 40% de los ingresos, si es superior piden avalistas y me imagino que quizás las cosas se compliquen (como es nustro caso )

A nosotros nos ofrecieron 0,35 si pedíamos el 80%, pero también nos obligaban a seguro de vida y de piso....

No se , que pensáis del préstamo del Gobierno? merece la pena?

Nosotros vamos el lunes a cajaespaña, pero en la caja si queremos mas del 80% con avalistas y euribor +1.25.
Asi que si que merece la pena.

Nosotros intentaremos pedir el 84-85% y a ver que porcentaje nos dan. Alguien sabe algo?

En la Caixa también ofrecen el préstamo de convenio con Gobierno de Navarra, con las mismas condiciones que en Caja España, sin ninguna vinculación, por si os interesa. Además nos dijeron que no pueden obligar a absolutamente nada en ese tipo de préstamos.

Ayer volví a estar con Isabel, de Caja España, y se lo comenté. Definitivamente no obligan a ninguna vinculación. pero según me dijo "hombre, es que ya que venís, pues os ofrecemos nuestros productos". Pero que quede claro que no hay vinculación obligatoria alguna.

Aún estamos decidiendo en qué entidad hacer el préstamo hipotecario, aunque cada vez tenemos más claro que será el de convenio con gobierno de Navarra. Qué pensáis vosotros??

(Natalia: creo que nos conocemos, no??)

un saludico, vecinos!!

Está claro que si sólo quieres pedir el dinero que falta por pagar de la casa hay que coger con los ojos cerrados la hipoteca delgobierno de navarra. Ahora bien si necesitas coger más de ese dinero es cuando vienen los problemas. En Caja España la alternativa que nos dieron fue tasar de nuevo la casa y darnos el 80% de ese nuevo valor. En principio nos dijeron que al euribor +0.30 aunque veo que están subiendo al 0.35
El lunes volvemos a tener cita con ellos para que nos formalicen lo que nos piden para esa nueva tasación y también vamos a la Kutxa, que en principio no nos ponen ninguna pega para pedir más dienro que el que nos falta por pagar

Teneis algo claro sobre con quien coger la hipoteca y cual de las opciones?

Yo lo tengo bastante claro.
Creo que es algo muy personal, depende de si quieres más o no de lo que marca el G Navarra.
Partamos de que queremos más, así que necesitamos una hipoteca "no del GNavarra", en este caso a mi lo mejor que me han ofrecido es BBK E+0.25 con las vinculaciones de siempre (nómina, tarjeta con gasto anual de 2000 e, seguro de vida y s. de hogar (o plan de pensiones)) en la bbk de SanJuan.
Si te quedas con lo que marca el GN no sé hasta que punto merece la pena, ese índice varia más lentamente y más suave que el euribor, así que cuando el euribor sube rápido el índice sube despacito y si euribor baja rápido, el índice baja despacio. Y siempre entre los valores de e+025 y e+1
Si os ofrecen una hipoteca de e+025 es mejor que el índice, si no es así hay que hacer cuentas.......................
Además tb hay que tener en cuenta los "favores" que os hagan vuestras cajas, por ejemplo, si tienes confianza en una entidad, te han quitado las comisiones de cuentas, tarjetas, transferencias etc hay que valorar si te merece la pena cambiarte....................
Bueno espero no haberos liado mucho

Si te ofrecen Euribor + 0,25 yo no me lo pensaba aunque pidas el dinero justo. Sólo pagarías más el primer año, luego lo mismo o menos en caso de caídas grandes del euribor como está ocurriendo ahora (por suerte). Es el único sitio que he oído esas condiciones. En la Laboral a nosotros nos ofrecían Euribor + 0,35

Hola Txamar,
Si no es indiscrección cuanto pide? el 80%?
Esto de los banco es un perpetuo dolor de cabeza, tengo todo el tiempo la sensación de que me están engañando...

En la laboral te ofrecen dos hipotecas "libres"
Euribor+0,40 sin ningún tipo de vinculación
Euribor+0,35 con hipoteca bonificada=> obligación de seguro de hogar, vida, domiciliar la nómina y tarjeta. Si haces hasta plan de pensiones baja a 0,29, pero eso igual ya es demasiado.
Además en las libres el primer año es negociable y puedes pelear para llegar al Euribor raso.

Yo después de leer los anteriores emails me planteo la de BBK. Sino la del Gobierno en Caja España.

En que oficina de la Laboral has estado?
Por que no se parece nada a lo que a mi me han ofertado.
Me cabrea mucho toda esta situación!!!!

Preguntamos en la de Azpilagaña. No creo que nos hicieran ningún tipo de oferta "especial".

¿A ti qué te plantearon y en qué oficina?

Hola
La bbk ofrece e+0.25 si eres menor de 35 tacos y la hipoteca no supera el 80% del valor real del piso (es decir a nueva tasación)
Te cobran 170 e por la tasación, no me parece muhco.
Puedes ponerlo a máximo 50 años, pero siempre que tu edad más los años no superen los 80 años.
Es una oferta general, podéis verla en: https://portal.bbk.es/servlet/Satellite?pagename=Negocio_Ext/PyS/PySTemplateExt&c=PyS&cid=1190893285366&localizador=%231151483569740%231167998530399&hizkuntza=_cast&idVolver=1167998530399&tipoVolver=Page&subtype=PrestamosHipot
Agur