HIPOTECAS Y CAJA ESPAÑA

nosotros hemos firmado esta mañana con Caja épaña é asín y me he fijado en lo que decías, bimba. Pone préstamo hipotecario, así que calma. Eso sí, lee bien todo porque en nuestra escritura se habían columpiado con el diferencial... Lo dicho, Caja épaña é asín. Así que nosotros ya, por fin, semos vicinos. Ea!

hola,asi es paisanos burladeses...yo espero volar de burlada en breve...antes de tu comentario,ya he llamado y me han dixo q es prestamo,menos mal.....(x ejemplo la caixa)ya se q hace casi siempre credito hipotecario.......seran......hasta luego!!enhorawena burladeses y a disfrutar de la txoza.jeje

El euribor cierra el mes de febrero con una media de 2,13. Si renováramos ahora la media con Caja España, pagaríamos un 3% (famoso suelo). Si lo hiciéramos con otra entidad, mi caso, pagaría 2,38%. Ojalá siga el Euribor bajando o se mantenga así.

Está claro que la ESTAFA DE CAJA ESPAÑA ha sido bestial.

Si sigue bajando, será porque sigue la crisis, así que de seguir así ninguno vamos a tener trabajo para pagar la hipoteca.

Seguramente este año baje hasta el 1% y con un poco de suerte, los que no tenemos mínimos, durante el 2010 tengamos un interés muy interesante, pero me apostaría algo a que en 2011 no estamos muy lejos del 3%. Os recuerdo que el año pasado estaban al 5,3%, y volverán seguro a esas cifras en cuanto se supere el bache em 1 o 2 años.

Eso de que no vamos a tener trabajo para pagar la hipoteca.... ¡esta frase es un poco ambigua!

¡Yo espero tener TRABAJO para poder pagarla, porque como me vaya al paro...!

Yo ayer recibí el famoso burro-fax y ahora me tengo que decidir por un banco o caja.

He mirado con la CAN, Kutxa, Caja Madrid y ... ¡CAJA ESPAÑA! Hace un mes no me dijeron nada de lo del 3%, así que ahora voy a volver a hablar con ellos (con ellas, mejor dicho) para ver por dónde respiran.

Ya os contaré.

¿Alguno ha cogido la hipoteca con un tipo de interés que dependa del IRPH en lugar del Euribor?

Yo he cogido el préstamo cualificado del gobierno de Navarra que depende de dicho tipo de interés,¿pues?

Nosotros hemos cogido euribor puro y duro, según nos esplicaron en la sucursal tiene sus inconvenientes en temporadas de vacas flacas pero sus beneficios en epoca de vacas gordas.
El IRPH, si no recuerdo mal, es la media del euribor de los últimos 6 meses entonces los cambios son menos pronunciados, ahora tambien es cierto que es menos riesgo ya que los límites de cuota máxima son bastante bastante más bajos que con el euribor y lógicamente también tiene cuota mínima esto último dependiendo de sucursales en las que he mirado yo había en todas.
Espero haberos ayudado en algo.

La idea es esa, salvo que el IRPH no es la media del euribor sino una media del valor de los intereses a los que bancos y cajas han concedido préstamos. Luego para calcular el interés del préstamo cualificado del gobierno se hace la media de los 6 últimos meses del IRPH (del cual hay 3 tipos, IRPH cajas, IRPH bancos, IRPH general) ponderando doble los dos últimos y multiplicando por 0,8 el primer año y 0,9 los restantes. Este interés es siempre superior al Euribor y sus oscilaciones son más suaves que las del mismo.
En teoría, en época de bajadas es mejor el Euribor porque baja más rápido (si no te ponen mínimos de última hora), y en época de subidas es mejor el otro porque sube más lentamente.

Estaba a punto de dar el "sí quiero" con la CAN y adivinar con qué sorpresa de última hora me he encontrado...

"Como el Euribor está muy bajo y va a seguir bajando no te podemos ofrecer el euribor + 0,45 como te habíamos comentado. Los de arriba me dicen que el tipo de interés tiene que ser de, al menos, el 3 %."

¿Os suena esta bonita historia?

Al menos me lo han dicho antes de estar frente al notario, ¡qué detalle!

(se me han quedado unas ganas de quemar cajeros automáticos...)

Qué bien, eh Gabigabriel?? Los bancos son maravillosos, son nuestros amigos y nos deparan sorpresas sin parar. Date por contento de que te hayan avisado. Yo me acordaré de este foro los próximos 30 años. Gracias al foro, y no a los empleados de Caja 'Te Robo en Tu Puta Jeta' España, pude cambiarme de entidad antes de firmar de por vida la condena hipotecaria.

Suerte con los bancos!!

Por cierto, hoy el Euribor está a 1,993 %...

Aun recuerdo las palabras del ilustre director de la sucursal de Merindades de Caja España diciéndome que lo de que el euribor estuviera (entonces) al 2,80 era algo provisional, que no duraría mucho tiempo y que el suelo del 3% apenas nos iba a afectar. Efectivamente el Euribor no ha durado mucho tiempo al 2,80...

Gracias por abrirme los ojos. No hay como desconfiar de un empleado de banca para acertar.

Yo no es por defender a esa banda, pero es cierto que los tipos de interés no estarán mucho por debajo de 3%, sólo baja de esas cifras en épocas muy puntuales, en 2 ó 3 años por suerte (porque implicará que hemos superado la crisis) o por desgracia (porque nos subirá la hipoteca un copón) estarán los tipos al 4 o 5 % que son valores normales.
De hecho pocas revisiones de hipoteca haremos por debajo del 3%, por suerte los primeros años que son los más duros (amueblar, comprar absolutamente de todo) vamos a tener unos tipos inmejorables, pero no nos acostumbremos que luego dolerá verlos al 5%.

Txamar, sin ser yo ningún especialista en economía, me parece que haces una relación directa entre euribor bajo-época de crisis. Y no lo entiendo yo así. Si fuera como dices, ¿cómo es posible que el euribor estuviera en 2005 en estos niveles actuales, año que nadie hablaba de crisis, con el paro bajo mínimos y época de bonanza económica y de boom inmobiliario?

Buenas vecin@s!!

Ya somos unos convecinos más!!!! Ayer firmamos y ya tenemos las llaves!!!! Ahora poco a poco a empezar con las limpiezas, etc etc etc etc jejejejeje pero ya podemos entrar a nuestro pisito cuando nos dé la gana!!!